4 Rue de Musset, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Musset, affiche un prix moyen de 9 655 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Musset, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Auteuil 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chardon Lagache - ligne 10 à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 395 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 88 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 175 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 231 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 114 mètres
- - E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard à 88 mètres
Ventes au 4 Rue de Musset
Une vente a été recensée au 4 Rue de Musset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Musset, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Musset dans son marché local
Prix du 4 Rue de Musset par rapport à la voie
Sur Rue de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 878 €/m². Avec un prix moyen de 9 655 €/m², le 4 Rue de Musset se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Musset par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Musset se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 15.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Musset à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Musset est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
