5 Rue de Musset, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Musset, affiche un prix moyen de 10 109 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°5 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Musset, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Auteuil 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Chardon Lagache - ligne 10 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 70 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 195 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 219 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 102 mètres
- - E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard à 70 mètres
Ventes au 5 Rue de Musset
Les 2 ventes au 5 Rue de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Musset, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Musset dans son marché local
Prix du 5 Rue de Musset par rapport à la voie
Sur Rue de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 9 878 €/m². Avec un prix moyen de 10 109 €/m², le 5 Rue de Musset se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Musset par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Musset se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Musset à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Musset est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
