46 Rue de Passy, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Passy, affiche un prix moyen de 12 543 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°44 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Passy, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 4 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 384 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 526 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 97 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 781 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 97 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 170 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 97 mètres
Ventes au 46 Rue de Passy
Les 3 ventes au 46 Rue de Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Passy, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Passy dans son marché local
Prix du 46 Rue de Passy par rapport à la voie
Sur Rue de Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 896 €/m². Avec un prix moyen de 12 543 €/m², le 46 Rue de Passy se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Passy par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Passy se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Passy à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Passy est de 34.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
