78 Rue de Passy, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Passy, affiche un prix moyen de 12 546 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°80 a et de n°76.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Passy, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 471 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 207 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 624 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 185 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 969 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 185 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 366 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 185 mètres
Ventes au 78 Rue de Passy
Les 2 ventes au 78 Rue de Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Passy, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Passy dans son marché local
Prix du 78 Rue de Passy par rapport à la voie
Sur Rue de Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 917 €/m². Avec un prix moyen de 12 546 €/m², le 78 Rue de Passy se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Passy par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Passy se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Passy à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Passy est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
