82 Rue de Passy, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Passy, affiche un prix moyen de 11 251 €/m², inférieur de 16.51 % à celui du n°93 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Passy, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 201 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 650 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 231 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1005 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 231 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 342 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Passy
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Passy, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Passy dans son marché local
Prix du 82 Rue de Passy par rapport à la voie
Sur Rue de Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 917 €/m². Avec un prix moyen de 11 251 €/m², le 82 Rue de Passy se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Passy par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Passy se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Passy à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Passy est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
