16 Rue de Siam, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 11 692 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Siam, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 267 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 524 mètres
- - Collège privé Gerson à 203 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 934 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 201 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 600 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 125 mètres
Ventes au 16 Rue de Siam
Les 3 ventes au 16 Rue de Siam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Siam, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 16 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 436 €/m². Avec un prix moyen de 11 692 €/m², le 16 Rue de Siam se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Siam par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Siam se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 2.77 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Siam à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Siam est de 33.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
