4 Rue de Siam, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 10 625 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Siam, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 358 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 467 mètres
- - Collège privé Gerson à 131 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 879 mètres
- - Lycée privé Gerson à 131 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 637 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 52 mètres
Ventes au 4 Rue de Siam
Une vente a été recensée au 4 Rue de Siam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Siam, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 4 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 436 €/m². Avec un prix moyen de 10 625 €/m², le 4 Rue de Siam se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Siam par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Siam se situe 9 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 6.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Siam à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Siam est de 33.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.28 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
