8 Rue de Siam, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Siam, affiche un prix moyen de 12 248 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Siam, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 331 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 483 mètres
- - Collège privé Gerson à 150 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 895 mètres
- - Lycée privé Gerson à 150 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 625 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Siam
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Siam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Siam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Siam, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Siam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Siam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Siam dans son marché local
Prix du 8 Rue de Siam par rapport à la voie
Sur Rue de Siam, le prix moyen des appartements s'établit à 11 440 €/m². Avec un prix moyen de 12 248 €/m², le 8 Rue de Siam se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Siam par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Siam se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Siam à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Siam est de 34.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
