12 Rue Degas, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Degas, affiche un prix moyen de 9 368 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Degas, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Auteuil 29 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 1 local - 424 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 634 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 802 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 544 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 280 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 253 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 295 mètres
Ventes au 12 Rue Degas
Les 11 ventes au 12 Rue Degas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Degas, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Degas dans son marché local
Prix du 12 Rue Degas par rapport à la voie
Sur Rue Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 913 €/m². Avec un prix moyen de 9 368 €/m², le 12 Rue Degas se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Degas par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Degas se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 17.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Degas à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Degas est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.01 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
