4 Rue des Belles Feuilles, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Belles Feuilles, affiche un prix moyen de 13 206 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Belles Feuilles, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 787 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 390 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 266 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 439 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 266 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 385 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 78 mètres
Ventes au 4 Rue des Belles Feuilles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Belles Feuilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Belles Feuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Belles Feuilles, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Belles Feuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Belles Feuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Belles Feuilles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Belles Feuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Feuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 11 894 €/m². Avec un prix moyen de 13 206 €/m², le 4 Rue des Belles Feuilles se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Belles Feuilles par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Belles Feuilles se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Belles Feuilles à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Belles Feuilles est de 35.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
