3 Rue Donizetti, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Donizetti, affiche un prix moyen de 11 617 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Donizetti, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Auteuil 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1166 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 234 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 761 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 234 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 227 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Donizetti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Donizetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Donizetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Donizetti, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Donizetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Donizetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Donizetti dans son marché local
Prix du 3 Rue Donizetti par rapport à la voie
Sur Rue Donizetti, le prix moyen des appartements s'établit à 11 774 €/m². Avec un prix moyen de 11 617 €/m², le 3 Rue Donizetti se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Donizetti par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Donizetti se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Donizetti à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Donizetti est de 34.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
