5 b Rue Dosne, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Dosne, affiche un prix moyen de 11 368 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°5 et de n°5 q.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Dosne, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 450 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 516 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 372 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 145 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 316 mètres
- - E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles à 64 mètres
Ventes au 5 b Rue Dosne
Les 2 ventes au 5 b Rue Dosne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Dosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue Dosne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Dosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Dosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Dosne dans son marché local
Prix du 5 b Rue Dosne par rapport à la voie
Sur Rue Dosne, le prix moyen des appartements s'établit à 11 697 €/m². Avec un prix moyen de 11 368 €/m², le 5 b Rue Dosne se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Dosne par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Dosne se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Dosne à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Dosne est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
