3 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré aux Chevaux, affiche un prix moyen de 10 456 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré aux Chevaux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Auteuil 27.
2 niveaux - 499 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 265 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1159 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 328 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1285 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 328 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 357 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré aux Chevaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré aux Chevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré aux Chevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré aux Chevaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré aux Chevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré aux Chevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré aux Chevaux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré aux Chevaux par rapport à la voie
Sur Rue du Pré aux Chevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 493 €/m². Avec un prix moyen de 10 456 €/m², le 3 Rue du Pré aux Chevaux se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré aux Chevaux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré aux Chevaux se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré aux Chevaux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré aux Chevaux est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
