28 Rue du Ranelagh, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Ranelagh, affiche un prix moyen de 10 439 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Ranelagh, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Muette 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 550 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 210 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 1013 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 115 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1253 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 115 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 180 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 115 mètres
Ventes au 28 Rue du Ranelagh
Les 5 ventes au 28 Rue du Ranelagh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Ranelagh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Ranelagh, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Ranelagh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Ranelagh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Ranelagh dans son marché local
Prix du 28 Rue du Ranelagh par rapport à la voie
Sur Rue du Ranelagh, le prix moyen des appartements s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 10 439 €/m², le 28 Rue du Ranelagh se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Ranelagh par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Ranelagh se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Ranelagh à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Ranelagh est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
