31 Rue du Ranelagh, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Ranelagh, affiche un prix moyen de 11 203 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Ranelagh, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Muette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 9 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 216 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 129 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1267 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 129 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 175 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Ranelagh
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Ranelagh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Ranelagh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Ranelagh, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Ranelagh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Ranelagh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Ranelagh dans son marché local
Prix du 31 Rue du Ranelagh par rapport à la voie
Sur Rue du Ranelagh, le prix moyen des appartements s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 11 203 €/m², le 31 Rue du Ranelagh se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Ranelagh par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Ranelagh se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Ranelagh à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Ranelagh est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
