7 Rue Duban, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Duban, affiche un prix moyen de 12 050 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Duban, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 188 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 701 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 143 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 984 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 143 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 341 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 143 mètres
Ventes au 7 Rue Duban
Les 3 ventes au 7 Rue Duban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Duban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Duban, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Duban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Duban dans son marché local
Prix du 7 Rue Duban par rapport à la voie
Sur Rue Duban, le prix moyen des appartements s'établit à 11 709 €/m². Avec un prix moyen de 12 050 €/m², le 7 Rue Duban se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Duban par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Duban se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Duban à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Duban est de 34.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.58 € à 40.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
