8 Rue Duban, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duban, affiche un prix moyen de 10 813 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duban, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 248 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 200 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 699 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 140 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 978 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 140 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 346 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 140 mètres
Ventes au 8 Rue Duban
Les 6 ventes au 8 Rue Duban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duban, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duban dans son marché local
Prix du 8 Rue Duban par rapport à la voie
Sur Rue Duban, le prix moyen des appartements s'établit à 11 709 €/m². Avec un prix moyen de 10 813 €/m², le 8 Rue Duban se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duban par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duban se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duban à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duban est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
