25 Rue Dufrenoy, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Dufrenoy, affiche un prix moyen de 10 500 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°23 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Dufrenoy, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 611 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 220 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de documentation à 542 mètres
- - Collège privé BETH SEFER YAD MORDEKHAI à 63 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 542 mètres
- - Lycée privé Pascal à 91 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 405 mètres
- - E.P.PR YAD MORDEKHAI 32 Bd Flandrin à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Dufrenoy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Dufrenoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Dufrenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Dufrenoy, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dufrenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Dufrenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Dufrenoy dans son marché local
Prix du 25 Rue Dufrenoy par rapport à la voie
Sur Rue Dufrenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 11 297 €/m². Avec un prix moyen de 10 500 €/m², le 25 Rue Dufrenoy se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Dufrenoy par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Dufrenoy se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Dufrenoy à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Dufrenoy est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
