28 Rue Emile Ménier, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Emile Ménier, affiche un prix moyen de 11 815 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Emile Ménier, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Porte Dauphine 7.
7 niveaux - 1906 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 334 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 394 mètres
- - Collège privé Ecole A à 349 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 254 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 210 mètres
- - E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Emile Ménier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Emile Ménier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Emile Ménier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Emile Ménier, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Ménier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Emile Ménier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Emile Ménier dans son marché local
Prix du 28 Rue Emile Ménier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Ménier, le prix moyen des appartements s'établit à 11 988 €/m². Avec un prix moyen de 11 815 €/m², le 28 Rue Emile Ménier se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Emile Ménier par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Emile Ménier se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Emile Ménier à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Emile Ménier est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
