3 Rue Eugène Labiche, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Labiche, affiche un prix moyen de 11 199 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Labiche, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 436 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 187 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 723 mètres
- - Collège privé Gerson à 332 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 949 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 173 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 693 mètres
- - E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe à 321 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Labiche
Les 5 ventes au 3 Rue Eugène Labiche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Labiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Labiche, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Labiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Labiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Labiche dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Labiche par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Labiche, le prix moyen des appartements s'établit à 11 210 €/m². Avec un prix moyen de 11 199 €/m², le 3 Rue Eugène Labiche se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Labiche par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Labiche se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Labiche à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Labiche est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
