2 Rue Florence Blumenthal, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Florence Blumenthal, affiche un prix moyen de 9 544 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Florence Blumenthal, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Auteuil 30 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 213 logements - 1835 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 492 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 549 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 305 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 388 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Florence Blumenthal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Florence Blumenthal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Florence Blumenthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Florence Blumenthal, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florence Blumenthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Florence Blumenthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Florence Blumenthal dans son marché local
Prix du 2 Rue Florence Blumenthal par rapport à la voie
Sur Rue Florence Blumenthal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 039 €/m². Avec un prix moyen de 9 544 €/m², le 2 Rue Florence Blumenthal se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Florence Blumenthal par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Florence Blumenthal se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 15.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Florence Blumenthal à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Florence Blumenthal est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
