2 Rue Francisque Sarcey, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francisque Sarcey, affiche un prix moyen de 11 026 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francisque Sarcey, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 343 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 601 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 291 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 268 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 546 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 268 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 174 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 215 mètres
Ventes au 2 Rue Francisque Sarcey
Les 4 ventes au 2 Rue Francisque Sarcey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francisque Sarcey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francisque Sarcey, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisque Sarcey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francisque Sarcey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francisque Sarcey dans son marché local
Prix du 2 Rue Francisque Sarcey par rapport à la voie
Sur Rue Francisque Sarcey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 514 €/m². Avec un prix moyen de 11 026 €/m², le 2 Rue Francisque Sarcey se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francisque Sarcey par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francisque Sarcey se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francisque Sarcey à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francisque Sarcey est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 39.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
