3 Rue Gavarni, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gavarni, affiche un prix moyen de 11 282 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gavarni, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 610 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 377 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 225 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 585 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 225 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 76 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 152 mètres
Ventes au 3 Rue Gavarni
Les 2 ventes au 3 Rue Gavarni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gavarni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gavarni, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gavarni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gavarni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gavarni dans son marché local
Prix du 3 Rue Gavarni par rapport à la voie
Sur Rue Gavarni, le prix moyen des appartements s'établit à 11 764 €/m². Avec un prix moyen de 11 282 €/m², le 3 Rue Gavarni se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gavarni par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gavarni se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gavarni à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gavarni est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
