9 Rue Gavarni, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gavarni, affiche un prix moyen de 11 619 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gavarni, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 627 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 336 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 209 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 551 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 209 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 112 mètres
- - E.E.PU GUY CHAULIAC - Ecole élémentaire 8 rue Chernoviz à 190 mètres
Ventes au 9 Rue Gavarni
Une vente a été recensée au 9 Rue Gavarni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gavarni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gavarni, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gavarni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gavarni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gavarni dans son marché local
Prix du 9 Rue Gavarni par rapport à la voie
Sur Rue Gavarni, le prix moyen des appartements s'établit à 11 781 €/m². Avec un prix moyen de 11 619 €/m², le 9 Rue Gavarni se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gavarni par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gavarni se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gavarni à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gavarni est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
