2 Rue Géricault, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Géricault, affiche un prix moyen de 11 278 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Géricault, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1273 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 351 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 169 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 766 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 169 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 292 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 112 mètres
Ventes au 2 Rue Géricault
Les 2 ventes au 2 Rue Géricault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Géricault, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Géricault dans son marché local
Prix du 2 Rue Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 11 165 €/m². Avec un prix moyen de 11 278 €/m², le 2 Rue Géricault se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Géricault par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Géricault se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 0.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Géricault à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Géricault est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
