2 Rue Girodet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Girodet, affiche un prix moyen de 12 152 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Girodet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Auteuil 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1214 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 204 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 753 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 204 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 255 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Girodet
Les 2 ventes au 2 Rue Girodet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Girodet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Girodet, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girodet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girodet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Girodet dans son marché local
Prix du 2 Rue Girodet par rapport à la voie
Sur Rue Girodet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 003 €/m². Avec un prix moyen de 12 152 €/m², le 2 Rue Girodet se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Girodet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Girodet se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.81 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Girodet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Girodet est de 34.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.38 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
