11 Rue Goethe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Goethe, affiche un prix moyen de 13 995 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Goethe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 466 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 301 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 872 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 301 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1229 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 296 mètres
Ventes au 11 Rue Goethe
Les 2 ventes au 11 Rue Goethe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Goethe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Goethe, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Goethe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Goethe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Goethe dans son marché local
Prix du 11 Rue Goethe par rapport à la voie
Sur Rue Goethe, le prix moyen des appartements s'établit à 14 555 €/m². Avec un prix moyen de 13 995 €/m², le 11 Rue Goethe se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Goethe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Goethe se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 23.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Goethe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Goethe est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.71 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
