4 Rue Goethe, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Goethe, affiche un prix moyen de 13 973 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Goethe, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Chaillot 1.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 509 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 325 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 915 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 325 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1222 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Goethe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Goethe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Goethe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Goethe, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Goethe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Goethe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Goethe dans son marché local
Prix du 4 Rue Goethe par rapport à la voie
Sur Rue Goethe, le prix moyen des appartements s'établit à 14 558 €/m². Avec un prix moyen de 13 973 €/m², le 4 Rue Goethe se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Goethe par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Goethe se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 23.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Goethe à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Goethe est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
