3 Rue Greuze, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Greuze, affiche un prix moyen de 15 961 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Greuze, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Porte Dauphine 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 935 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 206 mètres
- - Collège privé Saint Louis de Gonzague à 443 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 176 mètres
- - Lycée privé Saint Louis de Gonzague à 443 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 640 mètres
- - E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Greuze, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Greuze dans son marché local
Prix du 3 Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 598 €/m². Avec un prix moyen de 15 961 €/m², le 3 Rue Greuze se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Greuze par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Greuze se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 40.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Greuze à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Greuze est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.52 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
