31 Rue Greuze, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Greuze, affiche un prix moyen de 12 839 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Greuze, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 708 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 223 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 215 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 215 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 409 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Greuze, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Greuze dans son marché local
Prix du 31 Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 12 598 €/m². Avec un prix moyen de 12 839 €/m², le 31 Rue Greuze se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Greuze par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Greuze se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 13.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Greuze à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Greuze est de 35.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 42.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
