21 Rue Gros, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gros, affiche un prix moyen de 10 757 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gros, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Auteuil 28 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 397 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 423 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 268 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 357 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gros
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gros, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gros dans son marché local
Prix du 21 Rue Gros par rapport à la voie
Sur Rue Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 10 386 €/m². Avec un prix moyen de 10 757 €/m², le 21 Rue Gros se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gros par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gros se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gros à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gros est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 37.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
