22 Rue Gros, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gros, affiche un prix moyen de 10 714 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gros, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Auteuil 27.
1 niveau - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 392 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1031 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 409 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 259 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 334 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gros
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gros, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gros dans son marché local
Prix du 22 Rue Gros par rapport à la voie
Sur Rue Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 10 386 €/m². Avec un prix moyen de 10 714 €/m², le 22 Rue Gros se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gros par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gros se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gros à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gros est de 32.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
