35 Rue Gros, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gros, affiche un prix moyen de 9 243 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gros, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 451 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Molière à 449 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 191 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 333 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 112 mètres
Ventes au 35 Rue Gros
Les 4 ventes au 35 Rue Gros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gros, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gros dans son marché local
Prix du 35 Rue Gros par rapport à la voie
Sur Rue Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 10 386 €/m². Avec un prix moyen de 9 243 €/m², le 35 Rue Gros se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gros par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gros se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gros à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gros est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.83 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
