41 Rue Gros, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Gros, affiche un prix moyen de 9 874 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.69 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Gros, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Auteuil 27 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 461 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 977 mètres
- - Collège Molière à 424 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 175 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 317 mètres
- - E.P.PU GROS 18 rue Gros à 133 mètres
Ventes au 41 Rue Gros
Une vente a été recensée au 41 Rue Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Gros, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Gros dans son marché local
Prix du 41 Rue Gros par rapport à la voie
Sur Rue Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 10 386 €/m². Avec un prix moyen de 9 874 €/m², le 41 Rue Gros se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Gros par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Gros se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Gros à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Gros est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.74 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
