2 Rue Gustave Courbet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 12 234 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Courbet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Porte Dauphine 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 720 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 396 mètres
- - Collège Janson de Sailly à 193 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Janson de Sailly à 193 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 306 mètres
- - E.P.PU DECAMPS 4 rue decamps à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Courbet, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 481 €/m². Avec un prix moyen de 12 234 €/m², le 2 Rue Gustave Courbet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Courbet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Courbet se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Courbet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Courbet est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
