2 Rue Gustave Zédé, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Zédé, affiche un prix moyen de 11 815 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Zédé, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Muette 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 158 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 941 mètres
- - Collège Molière à 148 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1284 mètres
- - Lycée général Molière à 148 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 53 mètres
- - E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches à 46 mètres
Ventes au 2 Rue Gustave Zédé
Les 2 ventes au 2 Rue Gustave Zédé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Zédé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Zédé, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Zédé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Zédé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Zédé dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Zédé par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Zédé, le prix moyen des appartements s'établit à 11 903 €/m². Avec un prix moyen de 11 815 €/m², le 2 Rue Gustave Zédé se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Zédé par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Zédé se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Zédé à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Zédé est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
