2 Rue Isabey, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isabey, affiche un prix moyen de 11 171 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Isabey, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 317 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1239 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 186 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 757 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 186 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 270 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Isabey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Isabey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isabey, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isabey dans son marché local
Prix du 2 Rue Isabey par rapport à la voie
Sur Rue Isabey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 023 €/m². Avec un prix moyen de 11 171 €/m², le 2 Rue Isabey se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isabey par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isabey se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Isabey à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Isabey est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 38.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
