13 Rue Kepler, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Kepler, affiche un prix moyen de 13 462 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°11 b et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Kepler, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 28 parkings - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 701 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 395 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1051 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 395 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 808 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Kepler
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Kepler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Kepler, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Kepler dans son marché local
Prix du 13 Rue Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 12 810 €/m². Avec un prix moyen de 13 462 €/m², le 13 Rue Kepler se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Kepler par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Kepler se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Kepler à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Kepler est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.81 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
