2 Rue Kepler, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kepler, affiche un prix moyen de 12 271 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kepler, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chaillot 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 17 logements - 34 locaux - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 695 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 392 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1065 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 392 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 896 mètres
- - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kepler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kepler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kepler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kepler, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kepler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kepler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kepler dans son marché local
Prix du 2 Rue Kepler par rapport à la voie
Sur Rue Kepler, le prix moyen des appartements s'établit à 12 810 €/m². Avec un prix moyen de 12 271 €/m², le 2 Rue Kepler se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kepler par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kepler se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 8.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kepler à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kepler est de 35.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
