4 Rue la Pérouse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue la Pérouse, affiche un prix moyen de 12 665 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue la Pérouse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chaillot 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 9 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000FJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Kléber - ligne 6 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 488 mètres
- - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL à 235 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 770 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 203 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 765 mètres
- - E.E.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 7 rue Cimarosa à 235 mètres
Ventes au 4 Rue la Pérouse
Les 4 ventes au 4 Rue la Pérouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue la Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue la Pérouse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue la Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue la Pérouse dans son marché local
Prix du 4 Rue la Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue la Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 13 425 €/m². Avec un prix moyen de 12 665 €/m², le 4 Rue la Pérouse se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue la Pérouse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue la Pérouse se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue la Pérouse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue la Pérouse est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
