2 Rue Laurent-Pichat, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laurent-Pichat, affiche un prix moyen de 12 901 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laurent-Pichat, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 67 logements - 77 parkings - 2098 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 636 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 695 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 599 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 558 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 467 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laurent-Pichat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laurent-Pichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laurent-Pichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laurent-Pichat, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent-Pichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laurent-Pichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laurent-Pichat dans son marché local
Prix du 2 Rue Laurent-Pichat par rapport à la voie
Sur Rue Laurent-Pichat, le prix moyen des appartements s'établit à 11 307 €/m². Avec un prix moyen de 12 901 €/m², le 2 Rue Laurent-Pichat se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laurent-Pichat par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laurent-Pichat se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 13.5 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laurent-Pichat à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laurent-Pichat est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 41.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
