21 Rue Le Sueur, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Le Sueur, affiche un prix moyen de 10 456 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°23 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Le Sueur, 75116 Paris 16e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 978 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 1033 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 813 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 861 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 142 mètres
- - E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry à 593 mètres
Ventes au 21 Rue Le Sueur
Les 5 ventes au 21 Rue Le Sueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Le Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Le Sueur, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Le Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Le Sueur dans son marché local
Prix du 21 Rue Le Sueur par rapport à la voie
Sur Rue Le Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 11 274 €/m². Avec un prix moyen de 10 456 €/m², le 21 Rue Le Sueur se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Le Sueur par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Le Sueur se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Le Sueur à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Le Sueur est de 32.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
