31 Rue Leconte de Lisle, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 10 473 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Leconte de Lisle, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Auteuil 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1085 mètres
- - Métro Église d'Auteuil - ligne 10 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 106 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 106 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 132 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Leconte de Lisle, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 31 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 778 €/m². Avec un prix moyen de 10 473 €/m², le 31 Rue Leconte de Lisle se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Leconte de Lisle par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Leconte de Lisle se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Leconte de Lisle à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Leconte de Lisle est de 32.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 38.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
