32 Rue Leconte de Lisle, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 9 316 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leconte de Lisle, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Auteuil 18 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1079 mètres
- - Métro Église d'Auteuil - ligne 10 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 127 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 127 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 128 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 238 mètres
Ventes au 32 Rue Leconte de Lisle
Les 4 ventes au 32 Rue Leconte de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leconte de Lisle, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 32 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 10 778 €/m². Avec un prix moyen de 9 316 €/m², le 32 Rue Leconte de Lisle se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leconte de Lisle par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leconte de Lisle se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 18.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leconte de Lisle à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leconte de Lisle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 36.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
