8 Rue Léon Bonnat, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Bonnat, affiche un prix moyen de 10 855 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Bonnat, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 643 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Molière à 401 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 128 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 310 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 210 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Bonnat
Les 4 ventes au 8 Rue Léon Bonnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Bonnat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Bonnat dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 11 635 €/m². Avec un prix moyen de 10 855 €/m², le 8 Rue Léon Bonnat se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Bonnat par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Bonnat se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Bonnat à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Bonnat est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
