2 Rue Léonce Reynaud, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonce Reynaud, affiche un prix moyen de 14 966 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonce Reynaud, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 543 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 391 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 947 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 391 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1296 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 386 mètres
Ventes au 2 Rue Léonce Reynaud
Les 2 ventes au 2 Rue Léonce Reynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonce Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonce Reynaud, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonce Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonce Reynaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonce Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 14 390 €/m². Avec un prix moyen de 14 966 €/m², le 2 Rue Léonce Reynaud se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonce Reynaud par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonce Reynaud se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 31.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonce Reynaud à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonce Reynaud est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
