9 Rue Léonce Reynaud, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léonce Reynaud, affiche un prix moyen de 13 193 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léonce Reynaud, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alma - Marceau - ligne 9 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 496 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 351 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 899 mètres
- - Institut de l'Assomption (Ecole secondaire privée) à 351 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 1279 mètres
- - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck à 345 mètres
Ventes au 9 Rue Léonce Reynaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Léonce Reynaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léonce Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léonce Reynaud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonce Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonce Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léonce Reynaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Léonce Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 14 412 €/m². Avec un prix moyen de 13 193 €/m², le 9 Rue Léonce Reynaud se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léonce Reynaud par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léonce Reynaud se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 16.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léonce Reynaud à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léonce Reynaud est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
