21 Rue Leroux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leroux, affiche un prix moyen de 12 199 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leroux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Chaillot 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000FDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 769 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 835 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 430 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 835 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 486 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 438 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 315 mètres
Ventes au 21 Rue Leroux
Les 5 ventes au 21 Rue Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leroux, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leroux dans son marché local
Prix du 21 Rue Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 12 836 €/m². Avec un prix moyen de 12 199 €/m², le 21 Rue Leroux se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leroux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leroux se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leroux à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leroux est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
