3 Rue Louis David, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 13 536 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis David, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Muette 19 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 22 logements - 13 parkings - 493 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 744 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 65 mètres
- - Collège privé La Tour à 210 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 421 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 210 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 434 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 82 mètres
Ventes au 3 Rue Louis David
Les 4 ventes au 3 Rue Louis David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis David, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 11 744 €/m². Avec un prix moyen de 13 536 €/m², le 3 Rue Louis David se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis David par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis David se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 18.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis David à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis David est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 42.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
