21 Rue Marbeau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marbeau, affiche un prix moyen de 10 239 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marbeau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Porte Dauphine 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 320 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 536 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 570 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 879 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 759 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 682 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marbeau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marbeau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marbeau dans son marché local
Prix du 21 Rue Marbeau par rapport à la voie
Sur Rue Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 154 €/m². Avec un prix moyen de 10 239 €/m², le 21 Rue Marbeau se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marbeau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marbeau se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marbeau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marbeau est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
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